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二是位置上
鑫月御园位置在惠阳秋长，很多人可能不太知道，但是说到惠阳高尔夫球场和半岛1号，估计很多人就知道具体位置了。
惠阳高尔夫球场现在是恒大棕榈园，恒大能拿的地块，从全国恒大拿地轨迹看，这域发展的会很大。半岛1号是老项目了，在惠阳来说，也是大气上档次的楼盘。
而鑫月御园就在半岛1号5期的正，恒大棕榈岛的斜，可见开发商的眼光。
三 项目自身及户型
因为这个项目比邻惠阳城区政府，是近年来惠阳的一个新兴的区域，这个有着众多的项目，但是现在户型都比较大，甚至很多项目现在都是尾盘在售。而鑫月御园现在进驻，对于这个来说，算是注入了新鲜的血液。
鑫月御园项目拿地是今年2月份拿的地，1期将于明年3月份交楼——今年的地，足足的70年产权，怎能不心动呢！
鑫月御园小户型72平，可做到2+1房，高赠送面积，这个让很多人都心动不已。72平的户型套内得房率98%，基本0公摊，这个相当于惠城区一些楼盘的88平的户型结构；另外主阳台朝南向。
而另一户型90平准3房，是之前1/2/3栋的升级版，户型更加方正。
90平的户型做到南北通，而且卧室都在一边，做到了动静分区。
还有一个户型是101平的，就不用小碧说了，估计大家一看就能明白。
1、101平是92平的升级版，客厅开间3.9米，前后双阳台设计，这样前后看花园。
2、户型方正，动静分区明显，更好的利用。
3、主卧配带卫生间，主人更具私密性。
近小碧一直被客户问到：
一个项目的价值到底是通过什么来体现？
现在的楼市，后期会不会还有下降的空间？
现在入手这个楼盘，几年后的涨幅有多大?
······
对于这个问题，小碧真的没有办法给到大家确切的答复，无论是自住还是，作为购房者，只要购房者自己来衡量，别人给的只是作为您衡量是否买这个项目的依据而已。
鑫月御园作为惠阳近的新星——日销3栋，共360套（5.21），这周六开盘的6/7栋成了很多购房者是深圳购房者眼中的香馍馍，来电咨询的电话真的是“应接不暇”。
为鑫月御园卖个广告：7月9日鑫月御园6/7栋开盘，户型有72平/90平/101平；现在1万享开盘95折。
咱们就验证验证吧！
一、项目交通是项目的动力
鑫月御园项目可谓是深圳和惠阳的交界处，所以这的轨道交通网也相对发达。
深圳到项目的高速公路指南：
50分钟咫尺深圳区， 30分钟直抵龙岗区，深圳方向在深汕高速公路惠阳淡水出口下高速路，经金惠大道转入东华路进入楼盘。
盐田区：盐坝高速—深汕高速—深汕高速淡水出口—人民四路—金惠大道—东华路（40分钟）；
龙岗区：深汕高速—深汕高速淡水出口—人民四路—金惠大道—东华路（30分钟）；
罗湖区：清平高速—水官高速—平湖出口下—机荷高速—深汕高速淡水出口—人民四路—金惠大道—东华路（50分钟）；
福田区：梅观高速—机荷高速—深汕高速淡水出口—人民四路—金惠大道—东华路（60分钟）；
南坪快速—水官高速平湖出口下—机荷高速—深汕高速淡水出口—人民四路—金惠大道—东华路（50分钟）；
南山区：南坪快速—水官高速—平湖出口下—机荷高速—深汕高速淡水出口—人民四路—金惠大道—东华路（70分钟）；宝安区：机荷高速—深汕高速淡水出口—人民四路—金惠大道—东华路（80分钟）
深圳16号轨道指南
惠州6号线接驳深圳14号线到厦深高铁南站。
